Lekstraat 17

Omschrijving

Authentieke Jaren ’30 tussenwoning met potentie op een geweldige Locatie – Lekstraat 17, Amersfoort

Bent u op zoek naar een woning met karakter en de mogelijkheid om uw eigen stempel erop te drukken? Zoek niet verder! Deze charmante tussenwoning aan de Lekstraat 17 biedt u de unieke kans om een huis uit 1933 geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Gelegen in de geliefde wijk Soesterkwartier, biedt deze woning niet alleen een solide basis, maar ook een omgeving die perfect is voor gezinnen en starters die het beste van beide werelden zoeken.

Bij aankomst valt direct de authentieke jaren '30 architectuur van de woning op. De voortuin leidt u naar de voordeur, waar u binnenkomt in een hal met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer, met een erker aan de voorzijde, is het hart van het huis. Deze kamer biedt een warme en uitnodigende sfeer, mede dankzij de originele gashaard met schouw. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat via een kunststof schuifpui toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin – een ideale plek om te ontspannen.

De afsluitbare keuken biedt een praktische lijnopstelling en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. In de aanbouw bevindt zich de badkamer met douche, toilet en wastafel.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een buitenruimte. De kamers worden verwarmd door gevelkachels, en de trap naar de zolder biedt nog meer mogelijkheden. Deze zolder, voorzien van daglicht dankzij een dakraam, kan met aanpassingen worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of werkruimte.

De locatie van deze woning is ideaal voor zowel gezinnen als werkenden. Met ruime parkeermogelijkheden voor de deur (vrij parkeren) en de nabijheid van de Noordewierweg, waar u allerlei winkels en supermarkten vindt, wordt gemak hier groot geschreven. Ook zijn er volop speelgelegenheden en sportvelden in de buurt. Het bruisende Eemplein, het NS-station en het charmante centrum van Amersfoort bereikt u in slechts vijf minuten fietsen. Bovendien zijn de uitvalswegen A1 en A28 gemakkelijk te bereiken, wat deze locatie tot een perfecte uitvalsbasis maakt.

Conclusie

Lekstraat 17 biedt u niet alleen een woning, maar een kans – een kans om uw droomhuis te creëren in een authentieke jaren '30 setting. Met ruimte om te moderniseren en aan te passen naar uw eigen smaak, is dit huis perfect voor zowel starters als doorstromers op de woningmarkt. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging met één van de makelaars van Kiers Vastgoed.

Neem nu contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.312,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 354 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels en gashaard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (14.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie D Perceelnummer 6080 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen