De Staetekamer 24

Omschrijving

Deze architectonisch bijzonder fraaie geschakelde villa met een moderne en tijdloze uitstraling aan de Staetekamer 24 maakt stedenbouwkundig onderdeel uit van de Boerderijenkamer. Hierbij zijn de woningontwerpen qua kleur, materiaal en vorm en de inrichting van de omgeving gebaseerd op dit thema. De grote diversiteit hiervan zie je terug in deze woning. Kenmerkend voor deze woning is tevens dat er sprake is van bijzonder veel lichtinval door het gebruik van grote glaspartijen. De sterk oplopende lessenaarskap geeft het geheel een “statige” uitstraling.
Specifiek te benoemen bij dit object is de in het geheel fraai passende uitbouw op de begane grond waardoor er een fijne werkkamer is gerealiseerd van ca. 20 m2.
Verder is er de laatste jaren volop geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning met o.a. plaatsen van 22 zonnepanelen, cv-hybride systeem, nieuwe schuifpui met HR++ glas, extra isolatie aangebracht voor zowel werkruimte begane grond alsook werkruimte 1e verdieping. Niet voor niets heeft het een A++ energielabel.

Indeling woning

Voortuin met oprit en overkapte entree die leidt naar de hal met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en berging. De gebogen lijn in de hal en de schuin geplaatste toegangsdeur naar de woonkamer geven direct al een bijzonder effect. De uiterst royale woonkamer, afgewerkt met keramische plavuizen, gaat over in de zeer ruime eetkeuken met grote hoekopstelling en een eethoek. Bij deze laatste komt de gebogen lijn weer terug.

De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koel-vriescombinatie, close-in boiler en een natuurstenen werkblad.

De woonkamer heeft middels een schuifpui toegang tot de tuin en daarnaast kan men via een binnendeur de uitbouw betreden, ook voorzien van een schuifpui met toegang tot de tuin. Er is een prachtige werkkamer met airco gerealiseerd door de uitbouw te combineren met een gedeelte van de garage. De gehele begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming en heeft een geweldige lichtinval door ruimschoots toegepaste forse glaspartijen. De ruime berging (voorheen garage) is vanuit de hal toegankelijk.

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 (aan de achterzijde) over de volle breedte van het pand, welke tevens beschikt over een airco en een buitendeur naar het ruime dakterras. De werk/slaapkamer aan de voorzijde heeft elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een keurige badkamer met ligbad, dubbele wastafel (meubel), douchecabine en wasmachine-aansluiting. Het 2e toilet is separaat.

De tweede verdieping kent twee slaapkamers, waarvan een met vaste wastafel en een hoog plafond, wat hem ideaal maakt voor een hoogslaper, en de andere met een ingebouwde hoogslaper, thans dienstdoend als bergzolder. De grote hoogte met bijbehorende glaspartijen maken deze kamers zeer ruimtelijk en licht. Op de ruime overloop (met dakvenster en veel bergruimte) bevindt zich de cv-installatie met warmtepomp en de unit voor mechanische ventilatie.

De tuin/terras is fraai aangelegd met houten vlonders en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht. Momenteel is hij voorzien van een grote variatie aan boompjes en planten in plantenbakken en een kleine border. Onder het terras bevindt zich een opslagruimte, via een luik te betreden. De tuin grenst aan een watergang met bijbehorende houtwal, hetgeen ook voor de nodige privacy zorgdraagt.

De woning is gesitueerd aan een kindvriendelijk straatje met alleen bestemmingsverkeer, op wandelafstand van verschillende speeltuinen, winkelcentrum Emiclaer en Stadspark Schothorst, en met verschillende basisscholen in de nabije omgeving. Daarnaast is er een prima ontsluiting naar snelwegen A1 en A28. Station Amersfoort Schothorst en Amersfoort Centraal zijn op fietsafstand.

De uitbouw met een werkkamer geeft duidelijk meer woonoppervlak en maakt de woning ook uitstekend geschikt voor een combinatie wonen/werken aan huis.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.936,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 187 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 84 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 02-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie O Perceelnummer 3461 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen