Berkenlaan 5

Omschrijving

Ontdek de charme van deze hoekwoning aan de Berkenlaan 5 in Hoogland! Met een uitzonderlijk ruim perceel van 357 m², een vrije ligging aan de achterzijde en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, biedt deze woning uit 1957 een unieke kans om te genieten van rust en ruimte in een historische omgeving. Slechts een steenworp verwijderd van winkels, scholen en het gezellige dorpsleven, is dit de perfecte plek om uw droomhuis te realiseren. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

---

Welkom bij Berkenlaan 5, een sfeervolle hoekwoning uit 1957, gelegen op een van de mooiste plekjes in de oude kern van Hoogland. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en karakter, ideaal voor wie op zoek is naar een charmant huis met veel potentieel.

De woning ligt op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 357 m² met een vrije ligging aan de achterzijde, waardoor u kunt genieten van optimale privacy en rust. De straatgerichte woonkamer aan de voorzijde heeft een gezellige sfeer, terwijl de gesloten keuken aan de achterzijde directe toegang geeft tot de diepe, zonnige tuin van ca. 31 meter. Deze tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en buitenleven. Met zo'n royale buitenruimte kunt u uw eigen groene oase creëren, een speelplek voor kinderen inrichten of een heerlijke plek maken om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin biedt volop potentie voor wie groene vingers heeft of van buitenleven houdt. Daarnaast vindt u hier een aangebouwde stenen berging met vliering en een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag en klusprojecten.

De indeling van de woning is praktisch en biedt veel ruimte. Op de begane grond betreedt u de woning via de entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, met eetgedeelte aan de achterzijde, loopt door naar de gesloten keuken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2006).

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 8, 9 en 11 m²) en een badkamer met douchehoek en wastafel. De overloop biedt toegang tot de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer (ca. 9 m²) met dakkapel aan de achterzijde is gelegen. Het dakraam op de overloop zorgt voor extra lichtinval.

Hoewel de woning enigszins gedateerd is en enige modernisering kan gebruiken, biedt de unieke ligging en het ruime perceel volop mogelijkheden om deze woning naar uw eigen wensen aan te passen en te vernieuwen.

De locatie van deze woning is perfect voor wie de rust van het dorp wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u scholen, winkels, huisarts, bushaltes en uitvalswegen. Het winkelcentrum Kraailandhof voorziet in alle dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt, kapper, slijter en drogist. Bovendien zijn er in de directe omgeving gezellige restaurants, cafés en de karakteristieke Sint Martinuskerk.

Met een eigen garage en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, biedt deze woning ook praktische voordelen die zeldzaam zijn in deze omgeving.

Bent u op zoek naar een woning met een unieke ligging, veel potentieel en een uitzonderlijk ruim perceel? Dan is Berkenlaan 5 in Hoogland de perfecte kans voor u. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.990,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 357 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 445 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-08-2024 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent HRC 30V CW5 (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 257 m² (31.0 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (581 bij 316) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie D Perceelnummer 1725 Oppervlakte 357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen