Kraailand 14

Omschrijving

Verstopt in een groen en rustig hofje in het hart van Hoogland, biedt deze vrijstaande woning aan Kraailand 14 een unieke kans op een leven vol rust, ruimte en privacy, met alle gemakken van het dorp en de stad binnen handbereik. Met vier slaapkamers, een royale tuin rondom, en een open haard in de ruime woonkamer, vormt deze woning de perfecte basis voor een heerlijk gezinsleven in een van de meest gewilde locaties van Hoogland.

---

In het hart van het groene en kindvriendelijke Hoogland ligt deze vrijstaande woning aan Kraailand 14, verscholen in een rustig hofje dat toch alle gemakken van het dorp Hoogland evenals de stad Amersfoort binnen handbereik heeft. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen op een uitzonderlijke locatie: omgeven door rust en natuur, maar toch op loopafstand van het winkelcentrum Kraailandhof, diverse scholen, de huisarts, apotheek en het openbaar vervoer.

De woning zelf straalt ruimte en mogelijkheden uit. Met een woonoppervlak van 136 m² biedt het meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De woonkamer is ruim opgezet met grote raampartijen die het licht overvloedig naar binnen laten stromen en een open haard die uitnodigt tot gezellige avonden. Vanuit zowel de woonkamer als de open keuken, die in een praktische U-opstelling is geplaatst, stapt u zo de royale, privacyvolle tuin in. Deze tuin, die rondom de woning ligt, biedt verschillende terrassen en genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, te tuinieren of gewoon te ontspannen in de rust.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers (ca. 10 m2, 10 m2, 13 m2 en 15 m2) en een badkamer die dankzij een dakkapel extra ruimte en licht biedt. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bovendien is er op deze verdieping een ruime berging met CV-opstelling en wasmachineaansluiting, en toegang tot de praktische bergvliering via de overloop.

Deze vrijstaande woning uit 1979 biedt een ligging met onmiskenbare charme. Hoogland staat bekend om zijn dorpse karakter, met volop groen en rust, maar ook met alle faciliteiten van een moderne woonomgeving binnen handbereik. Denk aan gezellige buurtwinkels, restaurants en de voor Hoogland kenmerkende Sint Martinuskerk.

De royale oprit en garage bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en de omliggende tuin nodigt uit tot het creëren van een persoonlijke oase van rust en groen. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een plek die rust, ruimte en een ideale ligging weet te combineren.

Heeft deze unieke woning uw interesse gewekt? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging met de makelaars van Kiers Vastgoed om de mogelijkheden zelf te ontdekken.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.330,88 Aanvaarding Per 16-12-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 500 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 531 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (648 bij 362) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie E Perceelnummer 3334 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen